ตลาดอสังหาริมทรัพย์ ในปี 2024 มีแนวโน้มที่จะต้องเผชิญกับความท้าทายหลายด้าน ซึ่งเมื่อวันที่ 16 ต.ค. ที่ผ่านมา มีมติ 5 ต่อ 2 เสียง ให้ปรับลดอัตราดอกเบี้ยนโยบาย 0.25% ต่อปี จาก 2.50% สู่ระดับ 2.25% ต่อปี โดยมีผลทันที หลังไม่ได้ปรับลดมากว่า 4 ปี แล้ว ซึ่งการลดดอกเบี้ยในครั้งนี้ สามารถลดภาระหนี้และช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจ ในส่วนของธุรกิจอสังหาฯ การลดดอกเบี้ยทำให้สร้างดีมานด์ใหม่หรือความต้องการซื้อในการอยู่อาศัยได้ในช่วงไตรมาส 4 เนื่องจากภาระหนี้ลดลง ส่งผลให้คนมีเงินเหลือและมีกำลังซื้อมากขึ้น ซึ่งตลาดอสังหาฯ อาจยังไม่สามารถฟื้นตัวได้ทันที แต่จะช่วยประคับประคองตลาดอสังหาฯ ไม่ให้หดตัวไปมากกว่านี้ได้

มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจ เป็นส่วนหนึ่งที่จะช่วยประคองตลาดอสังหาฯ ซึ่งในเรื่องของกำลังซื้อ ถือว่าเป็นเรื่องใหญ่ ถึงแม้อัตราดอกเบี้ยจะลดลง แต่ช่วงหลายปีที่ผ่านมา อีกหนึ่งปัจจัยที่สำคัญ คือ นโยบายการเงินและการควบคุมจากภาครัฐ โดยเฉพาะมาตรการควบคุมด้านสินเชื่อที่มีการกำหนดเงื่อนไขที่เข้มงวดมากขึ้น ส่งผลให้ผู้ซื้ออสังหาฯ จำเป็นต้องมีแผนการเงินที่รัดกุมมากยิ่งขึ้น ขณะที่ในฝั่งของนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ก็ต้องปรับตัว เพื่อรักษาสภาพคล่องและการลงทุนในระยะยาว

อย่างไรก็ตาม การปรับตัวของตลาดอสังหาฯ ก็ยังคงมีความหวังจากการพัฒนาเทคโนโลยีและการตลาดดิจิทัลที่กำลังมีบทบาทสำคัญมากขึ้นในกระบวนการซื้อขายอสังหาฯ และการเข้าถึงกลุ่มเป้าหมายที่หลากหลายขึ้นเรื่อย ๆ