Marketing & Sales Strategies

การเลือกทำเลที่ตั้งโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เป็นขั้นตอนสำคัญที่ผู้ประกอบการต้องให้ความสำคัญ
ก่อนที่จะเริ่มต้นการพัฒนาโครงการ ด้วยเหตุนี้ เลือกทำเลที่ตั้งจะมีผลต่อตำแหน่งและสภาพแวดล้อมที่รอบของ
ที่ดินที่มีผลกระทบต่อโครงการในอนาคต ถ้าไม่มีการพิจารณาอย่างเหมาะสม โครงการอาจพบปัญหาในการขาย
หรือใช้งานพื้นที่ อีกทั้ง การเลือกทำเลที่ตั้งที่ไม่เหมาะสมอาจส่งผลให้โครงการต้องเผชิญกับความเสี่ยงจาก
สถานการณ์ต่างๆ ที่เกิดขึ้น จึงสำคัญที่ผู้ประกอบการต้องให้ความสำคัญกับการเลือกทำเลที่ตั้งอย่างรอบคอบ (สุ
กุลพัฒน์ คุ้มไพศาล, 2562) และขจรศักดิ์ ไชยวงศ์ (2560)

ในยุคที่เศรษฐกิจมีความผันผวน การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์เป็นหนึ่งในกิจกรรมที่ได้รับผลกระทบอย่างมาก จากปัจจัยทางเศรษฐกิจที่เปลี่ยนแปลงตลอดเวลา ไม่ว่าจะเป็นภาวะถดถอย การเพิ่มขึ้นของอัตราดอกเบี้ย หรือตลาดการเงินที่ผันผวน ล้วนส่งผลต่อความเชื่อมั่นของผู้ซื้อและผู้ขาย

เมื่อเศรษฐกิจเติบโตและมีความมั่นคง ตลาดอสังหาริมทรัพย์มักจะเจริญรุ่งเรืองตามไปด้วย ราคาของทรัพย์สินมักจะสูงขึ้น และมีการซื้อขายที่คึกคัก แต่เมื่อเกิดความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจ เช่น การชะลอตัวของการเติบโตทางเศรษฐกิจหรือการเปลี่ยนแปลงทางนโยบายการเงิน ผู้ซื้ออาจมีความลังเลในการลงทุน ทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ซบเซา

การนำทางในสภาวะเช่นนี้ ผู้ขายและนักลงทุนจำเป็นต้องมีความรอบคอบและวางแผนอย่างดี เพื่อรับมือกับความท้าทาย อาทิ การประเมินราคาทรัพย์สินที่เป็นธรรม การจัดการการเงินอย่างรอบคอบ และการติดตามแนวโน้มเศรษฐกิจอย่างใกล้ชิด เพื่อปรับตัวตามสถานการณ์

สำหรับผู้ที่มีแผนจะซื้อหรือขายอสังหาริมทรัพย์ในช่วงเวลานี้ คำแนะนำคือการศึกษาและทำความเข้าใจเกี่ยวกับปัจจัยที่อาจส่งผลต่อการตัดสินใจ เพื่อให้สามารถวางแผนและดำเนินการได้อย่างมั่นใจในสภาวะเศรษฐกิจที่มีความไม่แน่นอน